27日下午，在东莞东城街道行政中心，来自各大金融机构、合作企业代表、金融产业投资人等300多名代表齐聚一堂，东城举行金融产业集聚区建设项目合作签约仪式，六大领域43个项目集中进行签约。
依靠区位优势和先发优势，东城经济总量排名东莞前列，但如何才能持续“领跑”？对此，东城街道党委书记邓涛认为，新金融将发挥投资对优化供给结构的关键性作用，为产业发展铺就金色跑道，而系列合作共建项目将对东城今后的经济结构调整、产业转型、动能转换产生深远的影响。
引导金融资本，助推实体经济发展壮大，东城“集成式金融中心”建设正式启航。
“六大”合作板块加快动能转换
27日集中签约的金融产业合作项目涵盖六大领域共43个项目，包括城市更新资产管理计划和资产证券化合作、企业上市扶持服务、产业基金合作筹建、产业金融项目落地、社区集合投资产业金融、金融产业集聚区合作共建等板块。
以城市更新资产管理计划和资产证券化合作为例，东城就与光大银行、华夏银行、广发银行、农村商业银行、东莞银行、科技金融集团、东莞信托、东莞证券八大金融机构合作，以“基金+土地+运营”的城市更新模式，在土地一级开发、城市更新改造、集体土地流转和相关并购项目中，以基金的方式撬动更多社会资本参与土地集约开发。
在政府扶持企业上市服务合作方面，当天，多尼斯科技等12家具备上市合作条件的企业更是联手东城，准备加快与资本市场的对接，助推企业上市融资。
在产业基金合作筹建上，此次东城引入专业投资基金，合作成立金沙江联合三期基金等八大类产业基金，基金总规模达35亿元。今后，基金主要引导国有资本、社会资本，重点支持新能源、新装备、新硬件、新材料、人工智能、文化创意、节能环保等领域，加快推动东城产业转型升级。
每个领域的合作都体现了东城的新期待、新未来。据介绍，在社区集合投资产业金融发展计划中，梨川等6个社区参与了首批签约合作，社区集体资产、资金、资源将通过金融投资、股权投资、项目合作等方式，实现基层集约统筹发展，首批整合社区集体经济组织闲置资金2亿元。
金融推动产业体系重构
通过打造集成式金融中心，东城旨在高效激活各类资产、资金、资本，集成产业、智力、金融、土地、环境，配置项目、政策、团队、公共服务等，汇聚创新活水。系列合作共建项目的签约，这不仅是数月来密集洽谈的结果，也是东城今后经济发展“破局”的首要任务。
一组数据显示了东城对新金融的呼唤：作为东莞市发展的排头兵，东城的经济总量位列该市第三，各项税收总额该市第二，各项存款余额、金融业增加值该市第二，高新技术企业数量该市第二；目前，东城拥有银行、保险、证券等金融服务企业150多家，其中含银行区域总部6家，人民币存款余额1104亿元，总量位居全市第三；同时，东城楼宇经济发达，为金融业进一步发展留有充足空间，“集成式金融中心”蓄势待发。
通过产业更新加速城市更新，导入新兴产业，培养良性循环的产业链，金融是不可或缺的强大推手。对此，邓涛认为，东城要继续领跑，除了要重新对产业进行精准定位，还将实施转型投入扩张、产业引培共建、资源集成引导、综合创新先行、载体建设联动等五大战略。
在签约仪式上，东城提出了“5+5”的现代产业体系，即ICT、新装备、新能源、新材料、人工智能等新兴产业，和新型贸易、金融、文创、旅游、健康等服务产业。而随着12家企业同时启动主板、中小板和创业板，以及境外（纳斯达克）上市，东城今后对其扶持重点特别是土地配置重点将坚持“555”原则，即5大重点产业、5亿元年产值、5年内上市。政府与金融机构联手，导入培育战略新兴产业，将推动企业上市、并购，重构、做大、做强东城现代化经济体系，密植秀木之林。
土地集约开发和城市更新引入新模式
除了加强与金沙江联合资本等国内外著名金融机构、优秀创投团队、龙头企业集团的联系，扩大东城的“朋友圈”，此次东城签约的金融产业集聚区项目还探索了许多新模式。
梨川社区党工委书记祁树基告诉笔者，作为首批签订社区集体资产管理合作的社区，梨川社区的集体资产、资金、资源将由街道统筹整合，通过金融投资、股权投资、项目合作等方式，转变社区集体积极发展模式，实现基层集约统筹发展。他认为，这也是社区发展转型、提高社区资金收益的好路子。
根据项目设置，在城市更新改造领域，东城将创新资管计划和资产证券化合作新模式，以政企基金合作方式引入社会资本参与土地的改造开发，推动土地集约开发和城市更新改造机制创新；在社区集体资产管理领域，创新社区集体资产管理模式，以金融投资、股权投资、项目合作等方式统筹社区闲置资产，择优投资项目，按比例返还收益，提高社区集体资产经营管理收益；在产业金融集聚区基础建设领域，优化政企沟通合作模式，引入华润集团、中集集团等实力央企国企，以“政企村及相关业主”合作共赢为原则，推进城市更新改造和金融产业集聚平台建设。
“社区的优势在于有资金、有物业、有土地，通过金融手段可以让社区物业焕发新的活力”，邓涛认为，通过社区和街道的合作，拼合连片土地、配置规划资源，这可以解决社区投资能力不足的问题，利用专业运营共享升级收入。 撰文：欧雅琴
■链接
金融产业聚集区
建设“五大战略”
◆金战略：转型投入扩张战略
针对产业转型的需求，精准、高效、灵活、集成投放各类金融资源，发挥投资对优化供给结构的关键性作用，铺展金色跑道。
◆木战略：产业引培共建战略
政府与金融机构联手，导入培育战略新兴产业，推动企业上市、并购、重构、做大、做强东城 现代化经济体系，密植秀木之林。
◆水战略：资源集成引导战略
高效激活各类资产、资金、资本，集成产业、智力、金融、土地、环境，配置项目、政策、团队、公共服务等，汇聚创新活水。
◆火战略：综合创新先行战略
发挥纽带作用，策应体制改革、机制创新、管理优化与服务延伸，强化集成创新的整体优势，助燃领跑之火。
◆土战略：载体建设联动战略
产业更新与城市更新同步，平台功能转型与集体经济转型同步，在联动中深化共享，在共享中强化联动，广拓创新沃土。