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一、采购人：广州市增城区中新镇人民政府

二、采购项目编号：/

三、采购项目名称：中新镇党群服务中心办公用房租赁

四、采购项目预算金额（元）：4998000元

五、拟采购的货物或者服务的说明

根据《中共广州市增城区委印发<关于加强镇（街）党的建设工作的实施方案>的通知》（增委发﹝2018﹞5号）要求，各个镇党委要推动重心下移，提升镇公共服务等能力。为加强镇党委服务功能，抓好党的阵地建设，广州市增城区中新镇人民政府拟高标准新规划建设一个面积不少于2000平方米的党群服务中心。 房屋用途：中新镇党群服务中心办公用房； 出租人：广州市绿野侨建房地产有限公司； 租赁房屋地址：广州市增城区中新镇侨建御溪谷花园御宾街2号二层之一； 建筑面积：2300 平方米（含分摊面积）； 租赁期限：2019年1月1日起至2023年12月31日,共5年。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

 采购人拟租赁“广州市增城区中新镇侨建御溪谷花园御宾街2号二层之一”作为中新镇党群服务中心办公用房。该地点位于广汕公路(G324)和新新公路(S118) 交汇处，离广州市增城区中新镇人民政府办公地点较近，方便管理；同时其邻近地铁21号线中新站，交通便利，能够方便辖区内的群众办事，提高党群服务的工作效率。此外，本项目拟建设的党群服务中心建筑面积须不少于2000平方米，经广泛调研目前暂未发现其他更适合的租赁场所。 因此采购人拟采用单一来源采购的方式向广州市绿野侨建房地产有限公司租赁“广州市增城区中新镇侨建御溪谷花园御宾街2号二层之一”作为党群服务中心。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

名称：广州市绿野侨建房地产有限公司

地址：广州市增城市中新镇风光路399号

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

1.专家1姓名：杨德华 工作单位：广州市美术有限公司 职称：高级工程师

   意见：详见综合意见

2.专家2姓名：莫婉君 工作单位：广州灏建工程管理有限公司 职称：高级工程师

   意见：详见综合意见

3.专家3姓名：黄云 工作单位：广东寰球产业工程有限公司 职称：高级工程师

   意见：详见综合意见

4.专家4姓名：郭鸿斌 工作单位：广州市财贸建设开发监理有限公司 职称：高级工程师

   意见：详见综合意见

5.专家5姓名：郭雁熙 工作单位：北京市盈科（广州）律师事务所 职称：律师

   意见：详见综合意见

（二）专家小组综合意见：

1.采购人拟租赁场所位于广汕公路(G324)和新新公路(S118) 交汇处，邻近地铁21号线中新站，交通便利。该场所建筑面积为2300平方米，平面布局结构较合理，能够满足采购人的对党群服务中心的面积需求。

2.为尽快完成中新镇人民党群服务中心建设，打造高效、便捷的办事环境，改善党群服务环境，提高服务群众的质量，建议采用单一来源采购的方式向广州市绿野侨建房地产有限公司租赁广州市增城区中新镇侨建御溪谷花园御宾街2号二层之一作为党群服务中心。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019 年 01 月 17 日 至 2019 年 01 月 23 日 止。

十、联系事项

发布人：广州市国科招标代理有限公司

发布时间：2019年01月16日