一、采购人：汕头大学
二、采购项目编号：1210-2041YDZB2747
三、采购项目名称：汕头大学2020年公寓租赁服务采购项目
四、采购项目预算金额（元）：3230000元
五、拟采购的货物或者服务的说明
详见本公示第六款“2、采用单一来源说明”描述的相关内容。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
1、该项目属于下列第（1）种情形 （1）只能从唯一供应商处采购的； （2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的； （3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的； （4）其他情形。 2、采用单一来源说明： 汕头大学因落实“提毛工程”项目，2020年4月将拆除校内老旧周转房，用于新建学生宿舍及配套食堂。拆除旧周转房前，需要安置80多户住在旧周转房的教职工。2020年，学校将有约260个研究生床位缺口。因此，汕头大学急需在学校周边租赁合适的周转房，解决搬迁教职工及研究生新生的住宿问题。周转房需要满足以下要求： 序号 内容 服务要求 1 租赁期限 租赁期限为1年。租赁方有需要时，出租方必须配合续租1至6个月。 2 租赁公寓要求 1. 公寓必须在2020年4月底之前完成装修，具备入住条件。 2. 公寓位置处于汕头大学校本部周边，不需要学校为师生另外提供交通工具或交通服务。 3. 公寓的房间数量和面积。合计需要约176间公寓，其中教师公寓不少于88间，每间公寓面积约25-40平方米；学生公寓不少于88间，每间公寓面积约25-40平方米，能放置3套学生单人床位。公寓应设有阳台（比例不低于60%）。以上170-180间公寓应集中在同一栋楼或相邻的两栋楼内。 3 公共部位和公寓内部的装修和设施要求 1. 楼宇应有物业管理服务，主入口、电梯间和公共通道应设有闭路监控系统。 2. 门厅、电梯间、通道、房间应按中等装修标准进行装修，楼地面为地砖，墙面、天花为中档乳胶漆。分户门符合消防要求。 3. 每间公寓内应配有光纤网络和分体空调，设置独立卫生间，卫生间内卫浴设施应齐全（包括但不限于淋浴器、座便器（学生公寓配蹲厕）、洗面台、洗面台镜子、毛巾架、卫生间排气扇等）。卫生间内有集中热水供应。 4. 公寓建筑物应有消防验收合格资料，符合作为学生公寓的用途。 5. 提供免费物业管理，但不包括房间内家具。每间公寓安装独立水表电表，水电费由租户缴纳。 综上，根据实地反复考察调研，汕头大学西门右侧的公寓楼（鮀浦镇沙浦村林厝埔之一）从地理位置、配套设施、安全管理等方面均满足本项目的需求，该公寓楼产权属为汕头市金平区千石园建材加工厂，其租赁、管理经营一切事宜均授权汕头市金平区馨盈公寓物业管理有限公司全权处理。因此，本项目申请向汕头市金平区馨盈公寓物业管理有限公司进行单一来源采购。 3、资格条件 (1) 具有独立承担民事责任的能力； (2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (6) 供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；没有处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；（以采购代理机构于报名截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如查询结果未显示存在失信记录，视为评审时未发现不良信用记录） (7) 本项目不接受联合体投标。 4、登记时供应商提交的资料 (1) 法人营业执照副本复印件； (2) 登记单位经办人若为授权代表，则须提供法定代表人授权书原件和授权代表身份证复印件；若为法定代表人，则须提供法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件。 (3) 《单一来源供应商登记表》（http://www.youde.net 网站下载） 5、符合要求的供应商在公示期内按上述第4点要求提供证明材料复印件并加盖单位公章提交至采购代理机构处。 6、其他供应商如对本公示内容存在异议的，可在公示期内以书面形式向采购代理机构反映。
七、拟定的唯一供应商名称、地址：
1、供应商名称：汕头市金平区馨盈公寓物业管理有限公司 2、供应商地址：汕头市金平区鮀浦镇沙浦村林厝埔之一
八、专家论证意见：
（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：
序号 专家姓名 工作单位 职称 1 吴志芬 广东昇华工程管理咨询有限公司 高级工程师 2 陈玫佳 汕头市城市建设监理公司 工程师 3 张伟良 汕头市龙湖区城市管理和综合执法局 工程师 4 杨少琴 汕头市机械研究所 高级工程师 5 郑舜钦 广东国源岭东律师事务所 律师
（二）专家小组综合意见：
鉴于汕头大学旧教师公寓的拆除和扩招原因，急需解决80多户教职工和260名研究生新生的住宿问题。经查阅资料及现场核实，只有汕头市金平区馨盈公寓物业管理有限公司位于汕头大学西门右侧的公寓楼最能够满足采购人的需求，周边没有其它满足采购人需求的公寓楼可供租赁。 综上所述，该项目符合《政府采购法》第三十一条第一款规定，只能从唯一供应商处采购，专家小组一致建议向汕头市金平区馨盈公寓物业管理有限公司进行单一来源采购。
九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2020 年 01 月 09 日 至 2020 年 01 月 15 日 止。
十、联系事项
| （一）采购项目联系人（代理机构）：谢小姐 | 联系电话：020-22221806 |
| 采购项目联系人（采购人）：黄老师 | 联系电话：0754-86502558 |
| （二）采购代理机构 ：广东有德招标采购有限公司 | 地址：广州市天河区天河北路689号光大银行大厦1506 |
| 联系人：江耀辉 | 联系电话：020-22221860 |
| 传真：020-62619398 | 邮编：510630 |
（三）采购人：汕头um none; BORDER-RIGHT: medium none">| 地址：汕头市大学路243号 | |
| 联系人：黄老师 | 联系电话：0754-86502558 |
| 传真：0754-82903697 | 邮编：515063 |
| （四）财政部门：广东省财厅政府采购监管处 | 地址：广州市仓边路26号 |
| 联系人：广东省财厅政府采购监管处 | 联系电话：020-83188580 |
发布人：广东有德招标采购有限公司
发布时间：2020年01月08日
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