广东省数字贸易与服务公共服务平台

 湛江市政府采购中心 受 徐闻县人民法院 的委托，拟对 徐闻县人民法院2020年物业管理服务采购项目 进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参加。本项目将优先确定符合相应资格条件的自主创新产品、节能产品、环保产品供应商参加谈判。

一、采购项目编号：440000-202003-146097-0004

二、采购项目名称：徐闻县人民法院2020年物业管理服务采购项目

三、采购项目预算金额（元）：1,835,000

四、采购数量：1批

五、项目内容及需求： (采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)

一、项目名称：徐闻县人民法院2020年物业管理服务。

二、预算总价：1835000.00元/1年

   四、项目基本情况：

徐闻县人民法院内设机构8个，下辖4个基层法庭，分别是海安法庭、曲界法庭、锦和法庭、迈陈法庭。

徐闻县人民法院办公综合大楼共8层，面积7000㎡；徐闻县人民法院审判法庭共4层，面积2496.6 ㎡。

    五、服务项目内容：

主要包括日常保洁、会务管理、值班保卫、绿化养护、水电维护、食堂服务、档案管理辅助人员等。

六、服务地点：

徐闻县人民法院办公综合大楼、审判楼、车库等附属设施、场地；海安法庭、曲界法庭、锦和法庭、迈陈法庭四个基层法庭

 七、服务范围：

（一）日常保洁工作范围：

徐闻县人民法院办公综合大楼：院领导办公室、大小会议室、审判庭、接待室、图书室、院史馆、健身室、车库的日常保洁工作；一至八楼的步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生间的地面、玻璃、墙壁、天花的日常保洁工作；院内的广场、走道清扫、垃圾清捡等全面清扫工作。

徐闻县人民法院审判楼法庭、一至四楼的步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生间的地面、玻璃、墙壁、天花的日常保洁工作、海安法庭、曲界法庭、锦和法庭、迈陈法庭四个基层法庭庭院。

1、保洁要求：

（1）二楼大堂和诉讼服务中心地面、椅子、沙发随时保持清洁，玻璃窗、门每天清洁一次，每天消毒一次，地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。

（2）会议室及领导办公室的桌面、地面、椅子、沙发、烟灰盅随时保持清洁，玻璃窗、门每周清洁一次，各办公室纸篓每天收拾一次、地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。

（3）步梯每天清扫一次并保持巡回清洁，走廊地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。及时处理地面杂物，天花板、玻璃、墙角、灯具保持清扫目视无蜘蛛网和灰尘。

（4）公共卫生间巡回清抹数次，每天消毒清洗一次，保持卫生间洁净、无异味，洗手盆、墙壁每天保持清洁无污垢。

（5）会议室每周大清洁一次，会前做好通风，备好茶水，日常保持清洁；审判庭每周大清洁一次，开庭前做好通风，开庭后做好清洁，消毒，日常保持清洁。

（6）大院内的广场、停车场、走道每天全面打扫一次巡回数次，保持地面无杂物、烟蒂。每天全面收集垃圾一次，并送到垃圾桶堆放。

（7）接待室、图书室、荣誉室、健身室的地面、椅子、沙发、玻璃窗、门每二天清洁一次，纸篓每天收拾一次、地面每周拖湿拖一次，平时做好通风，健身室每次使用完后清洁消毒1次。

（8）步梯每周湿拖一次，每天清扫一次，天台每周清扫一次，停车场和院内广场半年冲洗一次。

（9）保持法院院内绿化带及外墙周边、大门口的清洁卫生。

（10）特殊情况如内涝等及时将水排干并清扫干净。

2、保洁标准：

（1）保证公共场所保洁区域的天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。

（2）目视墙壁干净，地板清洁无黄渍。

（3）公共卫生间室内保持无异味、臭味。

（4）所有地面无烟头、纸屑、污渍、积水。

（5）收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。

（二）公共秩序维护：

1.采取封闭式管理，执行24小时门岗值岗，协助做好场所安全保卫工作；

2.实行24小时值班制，每班必须配备至少2名保安人员。

3.值班保安员必须严格执行法院大门、诉讼服务中心有关安保管理规定，负责对进入大院及当事人的车辆及人员信息的查询、登记、指引等；

4.应协助妥善处理特殊事件和紧急、突发事件，一旦发现事件苗头必须立即报告甲方；在处理特殊事件和紧急、突发事件时，

乙方应能够在30-60分钟内，集结5名以上保安人员，确保办公大楼内无火灾、无治安及刑事事故发生。

（三）绿化养护

对徐闻县人民法院的植物进行细心的保养，根据植物的生长情况作不同的养护工作，定时除草、浇水、施肥、杀虫、修剪；致力创造优雅、茵绿、美观、舒适的绿化环境。

（四）水电维护

办公大楼、基层法庭水电设备设施的日常维护及完成甲方单位涉及水电的相关工作；如用水用电设备设施的安全检查及故障的修复。

（五）基层法庭的保安人员除去安保工作外，还要搞好法庭环境卫生等。

（六）食堂管理

 1、食堂厨师必须持证上岗，持有中级以上厨师职业资格证书，有3年以上厨师工作经验，熟悉各类菜式、点心制作，能做100人以上用餐，有机关饭堂工作经验者优先考虑，善于制作粤式特色粥、粉、面、各式小炒等。从业人员每年必须进行健康检查，取得健康证后方可从事该职业.       

2、食品加工必须做到清洁卫生、无毒。必须注意凉菜加工环节的管理。

八、人员配置及素质要求：（共40人） 

1、经理1人，管理物业工作；

2、行政、会务文员2名；

3、院机关保洁员7人；

4、值班保卫队长1人，保安员12人；

5、基层法庭保安6名；

6、绿化人员：1人；

7、水电维护工：1人；

8、食堂服务人员：6人（院食堂：大厨1名，副厨1名，厨工3名； 迈陈法庭厨师1人）；

9、档案辅助人员3名；

素质要求：以下人员均需身体健康、品行端正，无违法犯罪记录。

（1）项目物业主管要求：男女不限，大专文化程度，45pt; mso-spacerun: 'yes'; mso-font-kerning: 0.0000pt">或相关从业资格证书并有三年以上物业管理经验，具有良好的工作沟通能力。

（2）行政、会务文员要求：女性，仪表端正，身高1米6以上，年龄35岁以下，中专以上学历，具有计算机等级证书，有较强的沟通协调能力、语言表达能力和文字表达水平。至少有1名行政文员持有物业管理师证。

（3）保洁人员要求：女性，有工作责任心，能吃苦耐劳，年龄要求在20～50岁之间，五官端正，身体健康状况良好。

（4）安保人员要求：高中以上文化、男身高165公分(含)以上、女身高155公分(含)以上，年龄要求在20～50岁之间，警校毕业生及退伍军人优先，具备责任心、品行端正、无违法犯罪记录，身体健康状况良好。保安员按《保安服务管理条例》规定，持保安员上岗证上岗。

（5）水电设备维护人员要求：男性，具有良好的机电专业基础知识，熟悉物业管理的水电、音响设备、设施的运行、维护管理，具有2年以上设备运行管理维修经验，持有相关从业资格证书，年龄在25～50岁之间。

（6）档案辅助人员要求：档案辅助人员要求：<宋体;">性别不限，大专以上文化，年龄35周岁（含）以下，身体健康，具备责任心、品行端正、电脑操作熟练，具有计算机等级证书或相关从业资格证书。

（7）厨师要求：性别不限，年龄28-50岁；身体健康，无传染病及传染病史，具有良好的道德素质和职业素养；持有中级以上厨师职业资格证书，有3年以上厨师工作经验，熟悉各类菜式、点心制作，能做100人以上用餐，有机关饭堂工作经验者优先考虑，善于制作粤式特色粥、粉、面、各式小炒的优先考虑；

（8）厨工要求：性别不限，年龄50岁以下；身体健康，无传染病及传染病史，具有良好的道德素质和职业素养；初中以上学历，有1年以上相关工作经验；工作积极肯干，吃苦耐劳，服从安排，遵守单位饭堂管理相关规定。 

（9）绿化养护员要求：，性别不限，年龄28-50岁；身体健康，对院机关及庭院的植物、花草进行细心的保养，根据植物的生长情况作不同的养护工作，定时除草、浇水、施肥、杀虫、修剪；致力创造优雅、茵绿、美观、舒适的绿化环境。

所有服务人员应遵守国家法规，服从安排，听从指挥，身体健康，品行端正，无违法犯罪记录。所有服务人员均应经过上岗培训，工作时应身着制服，仪容整洁，佩带胸卡，文明待人。

九、保安器材、保洁用品、水电材料等所有物品物料由法院提供。

十、本项目服务管理期限为1年（2020年4月1日--2021年4月30日）

自签订合同之日起生效，若因国家政策规定发生变化，或中标人在合同期内发生违法违规行为，采购人有权提前终止合同。

六、供应商资格：

1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件且在本项目报名截止前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3、本项目不接受联合体报名。

4、已登记报名。

七、符合资格的供应商应当在 2020 年03 月17 日 至 2020 年 03 月 24 日 期间（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到（湛江市政府采购中心）（详细地址：广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心）购买谈判（磋商、询价）文件，谈判（磋商、询价）文件每套售价 0 元（人民币），售后不退。

八、提交谈判（磋商、询价）文件截止时间：2020 年03 月31 日09 时30 分

九、提交谈判（磋商、询价）文件地点：广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心

十、谈判（磋商、询价）时间：2020 年03 月31 日09 时30 分

十一、谈判（磋商、询价）地点：（详细地址） 广东省湛江市赤坎区体育北路2号天润中心5楼湛江市公共资源交易中心

十二、本公告期限 （3个工作日）自2020 年 03 月 17 日 至 2020 年 03 月 24 日 止。

十三、联系事项

附件

1、委托代理协议：委托代理协议

2、竞争性谈判（磋商）文件/询价通知书：竞争性谈判（磋商）文件/询价通知书

发布人：湛江市政府采购中心

发布时间：2020年03月17日